В начале была цена...

Первый вопрос при продаже квартиры - по какой цене выставить? Всем ясно, что небольшая цена это быстрая продажа, но возможная потеря в деньгах. Большая цена - предпочтительней, но увеличивает срок поиска покупателя. Почти все смотрят на цену аналогичных квартир у соседей и выставляют не самую низкую и не самую высокую. Иногда рассчитывают через среднюю цену за м2, или ориентируются на оценку ЦИАН. Все эти "логичные" оценки опираются на упрощенное понимание рынка недвижимости, и потому не профессиональные. Такой расчет создает ложную уверенность в справедливости цены и затрудняет продажу. К сожалению, понимание ошибки приходит не сразу, а через несколько месяцев безуспешных продаж. Обращайтесь к профессионалам, которые быстрее выведут вас на сделку.

90% квартир продаются риелторами. 25% квартир на ЦИАНе - объявления собственников. Куда подевалась разница в 15%? 1% - это собственники, которым исключительно повезло и они продали сами и быстро. 3% - собственники, которые после потери времени и сил пришли к тем же выводам, которые они сразу смогли бы получить у риелторов, и продали. Еще 6% в конце концов прибегнут к помощи риелторов. И 5% раздумали продавать разуверившись, что смогут продать или под воздействием обстоятельств, изменивших причину продажи. Вам решать - в какой группе вы хотите оказаться.

Представьте, что вы на рынке покупаете овощи. Будете пробовать купить если за прилавком нет продавца? А ведь именно так выглядят объявления на ЦИАНе от собственника. ЦИАН - это не продавец, а только площадка для рекламы. Разместить рекламу и только принимать звонки - все равно, что оставить квартиру без продавца. Настоящий продавец - риелтор. Задача собственника не ждать своего покупателя, который вдруг появится чудесным образом, а найти продавца, которому можно доверять. Не надейтесь на чудо, в финансовом мире его не бывает!

Многие думают, что риелтору надо платить комиссию, поэтому на этом можно экономить. Подумайте с другой стороны - что может случиться, если серьезный вопрос будет решать не специалист, например, лечить зубы не зубной врач! Пытаясь продать или купить квартиру без риелтора Вы рассчитываете успешно совершить самую большую в Вашей жизни финансовую сделку, не имея в этом достаточного опыта. На самом деле опытный риелтор, поможет Вам ЗАРАБОТАТЬ на сделке! Это и прямое увеличение средств, которые вы получите, приобретение лучшего жилья за те же средства и сокращение срока продажи, что также можно оценить в деньгах.